1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, vila, prodaja, 2.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17013
2.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.500.000 €
- Cijena po m²
- 7.143 €/m²
- Stambena površina
- 350 m²
- Zemljište
- 1.200 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 6
41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 6.024 € mjesečno i 72.289 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna, luksuzno uređena vila smještena 10 km južno od Splita s prekrasnim panoramskim pogledom na more i grad Split. Sastoji se od prizemlja i 2 kata, s tim da prizemlje i prvi kat imaju odvojene ulaze što omogućava korištenje vile kao više stambenih jedinica. U prizemlju se nalazi velika moderna kuhinja, 2 spavaće sobe sa kupaonicama, te jedna dodatna soba. Iz prizemlja se izlazi na prostranu zapadno orijentiranu terasu s bazenom. Na prvom katu se također nalazi moderna kuhinja s velikom ostakljenom blagavaonicom i dnevnom sobom iz kojih se izlazi na terasu, 3 spavaće sobe s 3 kupaonice. Na drugom katu se nalazi velika kuhinja s dnevnom sobom i blagavaonom, te soba s kupaonicom. Vila je potpuno opremljena modernim dizajnerskim namještajem, lusterima od murano stakla, te Miele kuhinjama. Dvorište je obloženo kamenom, te sadrži vanjsku kuhinju, spa zonu, te 3 bazena i jacuzzi. S obzirom na lokaciju vila svojim korisnicima omogućava nesmetani mir, a blizina Splita i svih sadržaja čine ju idealnom za stanovanje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
