750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, stara kamena kuća, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16743
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 7.500 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 88 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 7
49% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.442 € mjesečno i 41.308 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kamena apartmanska vila u blizini centra grada. Nalazi se na lijepoj lokaciji u mirnom skrivenom dijelu starog grada nedaleko od pješćane plaže i luke. Južno orijentirana i osvjetljena, bogata sa vanjskim terasama i velikom popločanom okučnicom na kojoj se nalazi prostor za sjedenje sa roštiljem. Vila ima 4 etaže. Na prizemlju se nalazi jedan dvosoban apartman, a na katovima su 4 studio apartmana luksuzno uređena i uhodana u turizmu. Na zadnjem katu se nalazi jedan stan koji ima pogled na more. Zaseban ulaz u dvorištu ima još jedna soba sa kupaonicom i mala recepcija sa dvorom. Vila nema pristup automoobilom, ali svi sadržaji se nalaze na pješačkoj udaljenosti. Uhodana je u turizmu i može biti odlična investicija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
