750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, old stone house for sale, 1.500.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16743
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 7500 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 88 m²
- Sobe
- 7
- Kopalnice
- 7
48 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3445 € na mesec in 41.339 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stone apartment villa near the city center. It is situated in a beautiful location in a quiet, hidden part of the old town, not far from the sandy beach and the harbor. South-oriented and illuminated, rich with outdoor terraces and a large paved courtyard where there is a seating area with a barbecue grill. The villa has 4 floors. There is one two-room apartment on the ground floor, and 4 luxurious studio apartments on the upper floorsorganized and established in tourism. On the top floor there is an apartment with a view of the sea. There is a separate entrance in the yard, another room with a bathroom and a small reception area with a courtyard. The villa is not accessible by car, but all amenities are within walking distance. It is well established in tourism renting and can be a great investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
