1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, kuća, prodaja, 2.200.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16537
2.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.200.000 €
- Cijena po m²
- 6.286 €/m²
- Stambena površina
- 350 m²
- Zemljište
- 111 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 8
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 6.024 € mjesečno i 72.289 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstveni luksuzni hotel u starom gradu u centru Splita. Nalazi se na mirnoj, skrivenoj uličici samo nekoliko metara od Rive i Dioklecijanove palače. Hotel ima 4 etaže na kojima su lijepo raspoređene šest luksuznih soba sa kupaonicama. Tri sobe su dvokrevetne i imaju 22 m2, a tri su četverokrevetne od 35 m2. Sve su sobe vrlo lijepo tematski uređene i prilikom restauracije se pazilo na svaki detalj. Prizemlje i prvi kat osim unutrašnjeg pristupa imaju i vanjski koji je namijenjen osobama sa invaliditetom, pa je tako povezan i sa specijalnim liftom. Na prizemlju se nalazi recepcija, praonica, soba i kupatilo za osoblje te sala za doručke. Cijeli hotel je renoviran 2019 g i prilikom renovacije korišten je izvorni kamen, restauriran na Braču. Hotel uspješno posluje u turizmu tako da je ova nekretnina idealna kao investicija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
