920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, kuća, prodaja, 1.600.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16821
1.600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.600.000 €
- Cijena po m²
- 3.200 €/m²
- Stambena površina
- 500 m²
- Zemljište
- 670 m²
- Sobe
- 12
- Kupaonice
- 8
37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 500 m² to daje oko 8.606 € mjesečno i 103.271 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartmanski objekt smješten nekoliko kilometara južno od Splita u blizini hotela Lav te nedaleko od prekrasnih šljunčanih plaža. Sastoji se od prizemlja i 3 kata, a ima sveukupno 8 apartmana. Svaka etaža kuće ima isti raspored a sastoji se od jednog jednosobnog apartmana površine 45 m2 i dvosobnog apartmana površine 65 m2. U dvorištu se nalazi veliki bazen dostupan svim korisnicima. Kuća ima pripadajuća vanjska parkirna mjesta a na pješačkoj udaljenosti nalaze se restorani, trgovine i caffe barovi. Objekt je dugi niz godina u turističkom najmu, te od toga ima izvrsne prihode.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
