668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² zemljišta
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, kuća, prodaja, 1.200.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16805
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 10.000 €/m²
- Stambena površina
- 120 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
98% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 120 m² to daje oko 2.065 € mjesečno i 24.785 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kamena kuća u nizu na tri etaže u centru. Nalazi se na savršenoj lokaciji u srcu starog grada. Sastoji se od tri jedinice. Svaka jedinica ima svoje kupatilo. Sve su sobe uređene na visokom nivou i prilikom nedavne restauracije pazilo se na svaki detalj. U kući se nalazi i prostor za doručak sa balkonom koji je južno orijentiran. Ovaj luksuzni objekt je kategoriziran sa 4 zvjezdice i ima već uhodan posao u turizmu. Nalazi se u blizini restorana, barova, trgovina, ribarnice i svih znamenitosti grada. Nema pristup vozilom, ali svi sadržaji se nalaze na pješačkoj udaljenosti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
