668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, house for sale, 1.200.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16805
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 10 000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 120 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 3
98% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 120 m² daje to około 2065 € miesięcznie i 24 785 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Stone house in a row on three floors in the center. It is perfectly located in the heart of the old town. It consists of three units. Each unit has its own bathroom. All rooms are decorated to a high standard and during the recent restoration, attention was paid to every detail. The house also has a breakfast area with a south-facing balcony. This luxury facility is categorized with 4 stars and already has a well-established business in tourism. It is located near restaurants, bars, shops, the fish market and all the sights of the city. There is no vehicle access, but all amenities are within walking distance.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
