2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Klis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, Klis, luksuzna vila s bazenom i pogledom na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18553
1.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.700.000 €
- Cijena po m²
- 5.667 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 4.963 € mjesečno i 59.553 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderno izgrađena villa, 300 m2 u kvartu popularnog naziva "Beverly Klis" kojoj se stambeni prostor prostire na tri etaže. Prvi kat sastoji se od tri spavaće sobe,svaka s panoramskim pogledom. Glavna spavaća soba ima svoju kupaonu i terasu. Zamislite da se iz kreveta probudite uz pogled na Split i njegove otoke.. Sve spavaće sobe opremljene su pomno biranim materijalima i imaju TV i klima uređaj. Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje. Dnevni boravak ima dvije velike staklene stijenke za prekrasan pogled; uživajte u večeri uz svjetla grada. Ovo područje odražava udobnost i nudi izbor, možete gledati zalazak sunca ili se okrenuti na drugu stranu velike sofe i gledati televiziju. Kuhinja je opremljena visokokvalitetnim materijalima i aparatima, savršenim za vaša kulinarska remek djela. Prostrana blagovaonica ako želite uživati u obrocima u zatvorenom prostoru uz bar rađen po mjeri za mnoge boce, zajedno s hladnjakom za vino postavljenim na savršenu temperaturu. Vanjski prostor ima privatni, grijani bazen sa sustavom za protustrujno plivanje i prostor s vrtnim ležaljkama savršen za sunčanje ili uživanje u zalasku sunca. Opustite se i jednostavno budite u trenutku.. Vanjska kuhinja okružena maslinama sa stolom za blagovanje i roštiljom gdje možete uživati u jelima na otvorenom, dok upijate mirno okruženje i šarm mediteranskog života. Nećete prekidati ni vašu svakodnevnu fitness rutinu, jer postoji i prostor za vježbanje u podrumu,savršen za bijeg od ljetnih vrućina ali i idealan za zimske večeri uz igranje pokera ili pikada uz glazbu iz retro zvučnika.. Također ima predivnu Wellness zonu, opremljenu organskom finskom saunom i futon garniturom za maksimalnu udobnost tijekom opuštanja. Wellness soba uređena je zemljanim bojama u kombinaciji sa zelenim i drvenim tonovima, stvarajući osjećaj povezanosti s prirodnim okruženjem u kojem se možete opustiti i ponovno povezati sa sobom. Zaista želimo da zamislite život u ovoj divnoj villi. Za sva ostala pitanja, ostajemo Vam na raspolaganju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15260 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
