2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Klis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, Klis, luxury villa with pool and view for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18553
1 700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 5 667 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 963 € měsíčně a 59 553 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern Villa for Sale, 300 m² in Klis This modern villa, covering 300 m², is located in the sought-after Beverly Klis neighborhood and spans three levels of luxurious living space. The first floor consists of three bedrooms, each with panoramic views. The master bedroom includes its own bathroom and terrace. Imagine waking up in bed to a stunning view of Split and its islands. All bedrooms are equipped with carefully selected materials, and come with a TV and air conditioning. The ground floor features an open-plan living room, dining area, and kitchen. The living room is designed with large glass walls, offering a beautiful view. Enjoy the evening with the city lights in the background. This space offers comfort and versatility—you can either watch the sunset or turn to the other side of the large sofa and watch TV. The kitchen is equipped with high-quality materials and appliances, ideal for creating your culinary masterpieces. The spacious dining area is perfect for enjoying meals indoors, with a custom-built bar that holds numerous bottles, along with a wine fridge set to the perfect temperature. The outdoor area includes a private heated pool with a counter-current swimming system and a lounging area perfect for sunbathing or enjoying the sunset. Relax and simply be in the moment. The outdoor kitchen, surrounded by olive trees, includes a dining table and BBQ where you can enjoy outdoor meals while soaking in the peaceful atmosphere and Mediterranean charm. Your daily fitness routine won’t be interrupted, as there is also a workout space in the basement, perfect for escaping the summer heat, but also ideal for winter evenings spent playing poker or darts, accompanied by music from retro speakers. Additionally, there is a stunning wellness area, equipped with an organic Finnish sauna and a futon lounge set for maximum comfort during relaxation. The wellness room is decorated in earthy tones with green and wooden accents, creating a sense of connection with the natural surroundings, a place where you can unwind and reconnect with yourself. We truly want you to imagine life in this beautiful vila. For any additional inquiries, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15260 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
