750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, kuća, prodaja, 1.490.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16367
1.490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.490.000 €
- Cijena po m²
- 5.581 €/m²
- Stambena površina
- 267 m²
- Zemljište
- 300 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 267 m² to daje oko 4.599 € mjesečno i 55.187 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna luksuzna kuća u Podstrani uz more. Predstavljamo Vam rijetku priliku – luksuznu dvojnu kuću u Podstrani, na jednoj od najpoželjnijih lokacija Jadrana. Smještena svega dvadeset metara od mora, s vlastitim privatnim putem do plaže, ova nekretnina nudi savršen spoj mediteranskog ugođaja i suvremenog luksuza. Kuća se prostire na 267 m2 stambene površine na parceli od 300 m2, te se sastoji od podruma, prizemlja, prvog kata i potkrovlja s odvojenim ulazom. U prizemlju se nalazi elegantna kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak oplemenjen kaminom, radna soba idealna za ured ili biblioteku te moderna kupaonica. Na prvom katu smještene su tri prostrane i udobne spavaće sobe, dodatna kupaonica te wc/praonica. Potkrovlje, koje ima poseban ulaz i još uvijek nije renovirano, raspolaže vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom, što ga čini savršenim prostorom za preuređenje u zaseban apartman ili luksuzni privatni kat prema vlastitim željama. Posebnu vrijednost kući daje njezina oprema i razina komfora: centralno i podno grijanje, klima uređaji, TV priključci i internet u svakoj sobi, optički high-speed internet, te A++ dizalica topline sa spremnikom od 300 litara. Okućnica je pomno uređena u mediteranskom stilu i upotpunjena bazenom s masažnim mlaznicama, dok privatni parking pruža dovoljno mjesta za čak pet automobila. Ova jedinstvena kuća namijenjena je zahtjevnim kupcima koji traže prestiž, privatnost i luksuzan život uz more, ali i onima koji prepoznaju potencijal investicije u jednu od najatraktivnijih dalmatinskih destinacija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
