280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartmani, prodaja, 205.000 € - 972.750 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16177
205.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 205.000 €
- Cijena po m²
- 4.881 €/m²
- Stambena površina
- 42 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 42 m² to daje oko 723 € mjesečno i 8.675 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvije zgrade atraktivne i moderne arhitekture, stanovi površine od 42 m2 do 130 m2. Penthouse sa vlastitim bazenom na krovu i pogledom na more. Stanovi imaju pogled na more i nalaze se u blizini plaže, škole, vrtića, trgovinu. Centar grada i UNESCO zona nalazi se na udaljenosti od 4 km. Zgrada ima podzemnu garažu. Prilikom gradnje koriste se najkvalitetniji materijali. Predviđeni završetak gradnje je ljeto 2027.g.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
