120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartments zum Kauf, 205.000 € - 972.750 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16177
205.000 €
Eckdaten
- Preis
- 205.000 €
- Preis pro m²
- 4.881 €/m²
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 42 m² ergibt das rund 723 € im Monat und 8.681 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei Gebäude mit ansprechender und moderner Architektur, Wohnungen von 42 m2 bis 130 m2. Penthouse mit privatem Dachpool und Meerblick. Die Wohnungen bieten Meerblick und befinden sich in Strandnähe sowie in der Nähe von Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum und die UNESCO-Zone sind 4 km entfernt. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
