750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Šolta · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Šolta, vila, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16233
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 4.688 €/m²
- Stambena površina
- 320 m²
- Zemljište
- 700 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 320 m² to daje oko 5.508 € mjesečno i 66.093 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Samostojeća luksuzna kamena vila sa pogledom na more. Vila ima dvije etaže. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, toalet i sprema, a na katu su 4 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i lođom. U prizemlju se nalazi i teretana, praonica i strojarnica. Na parceli od 700 m2 vila ima i lijepu okućnicu sa bazenom, sunčalištem, ljetnom kuhinjom, roštiljem i vanjskom blagovaonicom. Vilu krase stara stabla maslina koja su preko 500 godina stara i mediteransko bilje koje joj daju pravi mediteranski ugođaj. Nalazi se samo 150 m od mora na lijepoj mirnoj lokaciji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
