702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vile, prodaja, 1.390.000 € - 1.650.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16734
1.390.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.390.000 €
- Cijena po m²
- 5.840 €/m²
- Stambena površina
- 238 m²
- Zemljište
- 872 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
39% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Grade se 4 luksuzne vile na odličnoj lokaciji na brežuljku daleko od gužve s prekrasnim pogledom na more u Vodicama. Svaka vila će imati bazen i mogućnost saune. Svaka vila pruža dovoljno prostora za privatnost i uživanje. Očekuje se da će prve vile biti završene početkom 2025. Kuća će biti opremljena kombinacijom luksuzne keramike i parketa na podovima. Potpuno klimatiziran multi-split sustavom u svim prostorijama, osigurava ugodnu unutarnju klimu, dok će se grijanje i priprema tople vode vršiti putem toplinske pumpe, što doprinosi energetskoj učinkovitosti. Planirana implementacija automatizacije rasvjete kroz SmartHome sustav omogućuje vam jednostavno upravljanje rasvjetom, dok će priprema za ozvučenje s ugrađenim zvučnicima stvoriti savršen ambijent za opuštanje ili zabavu. Na krovovima je predviđena priprema za fotonaponske ćelije, čime se omogućuje korištenje obnovljive energije i smanjenje troškova električne energije. Osim toga, bazeni će biti u potpunosti pripremljeni za bazensko grijanje, čime ćete moći uživati u bazenskim radostima tijekom cijele godine. Svaka vila se proteže na 2 etaže PRIZEMLJE - sastoji se od ulaza, wc-a, vanjske ostave, vanjskog wc-a, hodnika, stubišta, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na terasu s bazenom i sunčalištem, glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom. 1. KAT - sastoji se od stubišta, hodnika, vešeraja, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i glavne spavaće sobe s garderobom i glavnom kupaonicom. Vila 1 - neto površine 374,95 m2 izgrađena na parceli od 941 m2 - 1.650.000€Vila 2 - neto površine 285,00 m2 izgrađena na parceli od 604 m2 - 1.450.000€Vila 3 - prodanoVila 4 - prodano PDV je uključen - kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
