702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Sibenik, villas for sale, 1.390.000 € - 1.650.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16734
1 390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 5 840 €/m²
- Obytná plocha
- 238 m²
- Plocha pozemku
- 872 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Four luxury villas being built in a great location on a hill away from the crowds with beautiful views of the sea in Vodice. Each villa will have a swimming pool and option of a sauna. The villas each provide enough space for privacy and enjoyment. The first villas (villa 3 and villa 4) are expected to be finished in the last quarter of 2024 and villas 1 and 2 towards the end of 2025. The house will be equipped with a combination of luxury ceramics and parquet on the floors. Fully air-conditioned with a multi-split system in all rooms, it ensures a pleasant indoor climate, while heating and hot water preparation will be done via a heat pump, which contributes to energy efficiency. The planned implementation of lighting automation through the SmartHome system allows you to control the lighting with ease, while the preparation for the sound system with built-in speakers will create the perfect ambience for relaxation or entertainment. Preparation for photovoltaic cells is planned on the roofs, giving you the opportunity to use renewable energy and reduce electricity costs. In addition, the pools will be fully prepared for pool heating, allowing you to enjoy the joys of the pool all year round. Each villa extends over 2 floors GROUND FLOOR - consists of entrance, toilet, external storage room, external toilet, corridor, staircase, kitchen and dining room, living room with access to the terrace with swimming pool and sunbathing area, master bedroom with private bathroom and dressing room. 1ST FLOOR - consists of staircase, hallway, laundry room, three bedrooms with private bathrooms and master bedroom with dressing room and master bathroom. Villa 1 - net area 374.95 m2 built on a plot of 941 m2 - €1,650,000Villa 2 - net area 285.00 m2 built on a plot of 604 m2 - €1,450,000Villa 3 - soldVilla 4 - sold VAT is included - the buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
