460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 770.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16498
770.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 770.000 €
- Cijena po m²
- 3.850 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 400 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se nova dvojna obiteljska kuća s bazenom, u mjestu nedaleko od centra Šibenika. Kuća je moderne arhitekture i udaljena je 1500 metara od mora. Ova nekretnina je trenutno u izgradnji, a očekivani rok završetka i mogućeg useljenja je kraj 2026. godine. Kuća ukupne površine oko 200m2 imat će četiri spavaće sobe, tri kupaonice i vlastiti vrt s bazenom. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U podrumu se nalazi spremište i strojarnica. Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom, wc-a, ostave, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na mjesto i more. Uz terasu se nalazi bazen od 28m2 i vrt. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi hodnik, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Parking za 2 automobila. Kvalitetna gradnja: podno grijanje na struju u cijeloj kući, klimatizirane prostorije, ALU i PVC stolarija sa komarnicima i roletama, rolete na elektro pogon, protuprovalna vrata, punjač za elektro aute.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
