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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, villa for sale, 770.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16498

770.000 €

Dati principali

Prezzo: 770.000 €
Prezzo al m²: 3850 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 400 m²
Locali: 4
Bagni: 3

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A new semi-detached family house with a swimming pool, in a town not far from Šibenik city centre, is for sale. The house has modern architecture and is 1500 meters from the sea. This property is currently under construction, and the expected completion date and possible move-in date is the end of 2026. The house with a total floor area of about 200m2 will have four bedrooms, three bathrooms and its own garden with a swimming pool. The house consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a storage room and engine room. The ground floor of the house consists of an entrance hall, one bedroom with its own bathroom, toilet, storage room, kitchen connected to the dining room and living room from which there is an exit to a covered terrace with a beautiful panoramic view of the town and the sea. Next to the terrace there is a 28m2 swimming pool and a garden. Internal stairs lead to the first floor where there is a hallway, three bedrooms and two bathrooms. Parking for 2 cars. High-quality construction of: electric underfloor heating throughout the house, air-conditioned rooms, ALU and PVC joinery with mosquito nets and blinds, electrically operated blinds, security doors, charger for electric cars.