280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, Šubićevac – dvosoban stan 60 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-13268
180.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 180.000 €
- Cijena po m²
- 2.951 €/m²
- Stambena površina
- 61 m²
- Sobe
- 2
- Kat
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Šibenik, Šubićevac – dvosoban stan 60 m² U mirnom i traženom dijelu Šibenika, kvart Šubićevac, smješten je dvosoban stan na šestom katu stambene zgrade, ukupne površine 60,54 m². Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice, predsoblja, lođe i balkona, što pruža funkcionalan raspored i dobar potencijal za preuređenje. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Stan je trenutno u najmu (podstanar), uredno se koristi, ali zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama i dodatno povećanje vrijednosti nekretnine. Parking je dostupan oko zgrade. Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, nekretnina predstavlja dobru priliku za stanovanje ili investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
