335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, stara kamena kuća, prodaja, 445.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16431
445.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 445.000 €
- Cijena po m²
- 2.967 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća i apartman s 5 potpuno namještenih jedinica. Nekretnina se nalazi na vrhunskoj lokaciji, 20 metara od glavne ulice u starom gradu, 5 metara od najbliže trgovine, 100 m od mora i šetnice. U dvije zgrade smješten je apartman u prizemlju pogodan za prenamjenu u štand s hranom/mali restoran/kuhinju i apartman s kupaonicom na katu. U susjednoj zgradi nalaze se tri apartmana na zadnjem katu zgrade (ukupno 85 m2) s pristupom potkrovlju. Svi apartmani su potpuno renovirani, imaju novi klima uređaj i privatne kupaonice. Smješteni u samom srcu starog grada, blizu restorana, šetnice, nekoliko minuta hoda od katedrale.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
