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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, old stone house for sale, 445.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16431

445.000 €

Dati principali

Prezzo: 445.000 €
Prezzo al m²: 2967 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Locali: 5
Bagni: 5

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House and apartment with 5 fully furnished units. The property is located in a prime location, 20 meters from the main street in the old town, 5 meters from the nearest shop, 100 m from the sea and the promenade. In two buildings there is an apartment on the ground floor suitable for conversion into a food stall/small restaurant/kitchen and an apartment with a bathroom on the first floor. In the neighboring building there are three apartments on the top floor of the building (total 85 m2) with access to the attic. All apartments are completely renovated, have new air conditioning and private bathrooms. Located in the very heart of the old town, close to restaurants, the promenade, a few minutes walk from the cathedral.