335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, altes Steinhaus zum Kauf, 445.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16431
445.000 €
Eckdaten
- Preis
- 445.000 €
- Preis pro m²
- 2.967 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus und Wohnung mit 5 voll möblierten Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, 20 Meter von der Hauptstraße der Altstadt, 5 Meter vom nächsten Geschäft und 100 Meter vom Meer und der Promenade entfernt. In zwei Gebäuden befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, die sich zum Umbau in einen Imbissstand/ein kleines Restaurant/eine Küche eignet, und eine Wohnung mit Bad im ersten Stock. Im Nachbargebäude befinden sich drei Wohnungen im Dachgeschoss (insgesamt 85 m2) mit Zugang zum Dachboden. Alle Wohnungen sind komplett renoviert, verfügen über neue Klimaanlagen und eigene Badezimmer. Die Wohnung liegt im Herzen der Altstadt, in der Nähe von Restaurants und der Promenade, nur wenige Gehminuten von der Kathedrale entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
