539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 750.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16566
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 3.440 €/m²
- Stambena površina
- 218 m²
- Zemljište
- 276 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novi projekt u gradu nedaleko od Šibenika koji se sastoji od 2 dvojne kuće svaka sa svojim bazenom, vrtom i parkingom. Kuće imaju panoramski pogled na more i arhipelag. Kuća ima ukupnu neto korisnu površinu od 217m2, a sastoji se od prizemlja, kata i krovne terase. U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, predsoblje, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 1 spavaća soba i kupaonica te natkrivena terasa od 12m2. Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice te natkrivena terasa od 10,76m2 i nenatkrivena terasa od 13,72m2. Na drugom katu nalazi se krovna terasa koja se sastoji od natkrivenog dijela površine 7,8m2 i nenatkrivenog dijela površine 67,77m2. Kuća ima dvorište sa vrtom od 105,97m2 i vlastitim bazenom od 22m2 te 2 parkirna mjesta. Kompletna alu stolarija antracit boje, podizno-klizne stijene sa Sun Gard staklom sa zaštitom od sunca, rolete na otvorima, podno grijanje na toplinske pumpe, klima uređaji u svakoj sobi, kombinacija keramike i parketa. S1 - 217,9m2 za 750.000€ S2 - 224,73m2 za 750.000€ Ovo je poznati investitor, a kvaliteta i dizajn su zajamčeni. Očekivani datum završetka je proljeće 2026. godine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
