Šibenik | Izniman penthouse na iznimnoj lokaciji ⭐

Prodaja · Stan · Šifra IB-20682

750.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 750.000 €
Cijena po m²: 5.814 €/m²
Stambena površina: 129 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 293 m
Udaljenost od zračne luke: 39 km

51% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

ŠIBENIK | EKSKLUZIVAN PENTHOUSE U SAMOM CENTRU – PANORAMSKI POGLED NA MORE I STARU GRADSKU JEZGRU ⭐⭐⭐⭐⭐ U samom srcu jednog od najljepših dalmatinskih gradova, svega 70 metara od mora, smješten je ovaj izniman penthouse koji predstavlja rijetku priliku na tržištu. Spoj vrhunske lokacije, impresivne površine, spektakularnog pogleda i suvremenog dizajna čini ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže nešto uistinu posebno. S korisnom površinom od 129 m², penthouse se nalazi u moderno uređenoj zgradi s liftom te pruža razinu komfora i privatnosti kakva se rijetko može pronaći u samom centru grada. Već pri ulasku osvaja osjećajem prostranosti, obiljem prirodnog svjetla i velikim staklenim površinama koje u svaki kutak interijera unose prekrasan pogled na more i povijesnu jezgru Šibenika. Središnji dio stana čini elegantan open-space dnevni prostor u kojem se skladno spajaju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. To je prostor stvoren za uživanje, okupljanje obitelji i prijatelja te opuštanje uz jednu od najljepših panorama na hrvatskoj obali. Posebna vrijednost ove nekretnine krije se u velikoj vanjskoj površini koja uključuje natkrivenu i nenatkrivenu terasu. Ovdje jutra započinju uz izlazak sunca iznad mora, dok večeri donose nezaboravne prizore osvijetljene stare gradske jezgre. To je mjesto gdje će svaka čaša vina, obiteljski ručak ili ljetno druženje postati poseban doživljaj. Stan raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, moderno organiziranom kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om te funkcionalnim ulaznim hodnikom koji zaokružuju iznimno praktičan raspored prostorija. Lokacija je ono što ovu nekretninu čini doista jedinstvenom. Sve što Šibenik nudi nalazi se doslovno na nekoliko koraka – prekrasna riva, restorani vrhunske gastronomije, kafići, marina, trgovine, kulturne znamenitosti, kazalište i povijesne tvrđave. Automobil vam ovdje gotovo nije potreban jer je cijeli grad dostupan pješice. Ovakve nekretnine predstavljaju iznimnu rijetkost na tržištu. Bez obzira tražite li luksuzan dom uz more, reprezentativnu rezidenciju ili vrhunsku investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma, ovaj penthouse ispunjava sve kriterije najzahtjevnijih kupaca. Izdvajamo Penthouse u samom centru Šibenika 70 m od mora i rive 129 m² korisne površine Tri spavaće sobe Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Natkrivena i nenatkrivena terasa Panoramski pogled na more i staru gradsku jezgru Moderna zgrada s liftom Iznimno rijetka lokacija Sav sadržaj na nekoliko minuta hoda Idealno za luksuzan život ili premium turistički najam Cijena: 750.000 € Nekretnine poput ove pojavljuju se iznimno rijetko. Ako tražite penthouse koji spaja prestižnu lokaciju, vrhunsku kvalitetu života i jednu od najljepših panorama na Jadranu, ovo je prilika koju ne želite propustiti.