539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 495.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16234
495.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 495.000 €
- Cijena po m²
- 2.720 €/m²
- Stambena površina
- 182 m²
- Zemljište
- 130 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna dvojna kuća s bazenom i vrtom, na blagoj uzvisini s panoramskim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u mjestu nedaleko od Šibenika. Nekretnina, udaljena samo 700 m od plaže, prostire se na 3 kata. Kuća ima bazen i privatni vrt koji je ograđen i uređen. Dvojna kuća ima ukupnu korisnu površinu od 182,75 m2 (stambena površina 146,66 m2 + terasa 23,25 m2 + bazen 20 m2 + vrt 130,93 m2 + 2 parkirna mjesta od 25 m2) PRIZEMLJE - sastoji se od stubišta, hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu, gdje se nalazi vrt, bazen i sunčalište. 1. KAT - unutarnje stubište vodi na 1. kat, gdje se nalazi hodnik, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. 2. KAT – unutarnje stubište vodi na 2. kat koji se sastoji od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more i grad. Za gradnju su korišteni visokokvalitetni materijali i ugrađena je vrhunska oprema: stiroporna fasada debljine 10 cm, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, PVC stolarija, električne rolete, ugrađeni komarnici, električno podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji u svim sobama, moderne sanitarije u kupaonicama, visokokvalitetne podne obloge, staklene ograde na terasama. Kuća ima dva vanjska parkirna mjesta. Kuća je dovršena i odmah useljiva. Zbog praktičnog rasporeda prostorija, ove etaže se po potrebi mogu koristiti i kao dvije odvojene stambene jedinice. PDV je uključen u cijenu – kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na nekretnine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
