920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 1.800.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17137
1.800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.800.000 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 400 m²
- Zemljište
- 520 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 4
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na svega par metara od mora nalazi se u potpunosti uređena kuća s koje se pruža pogled na more. Borovi oko kuće i lijepo uređena parcela osiguravaju nesmetano uživanje u tišini i svježem morskom zgradu. Površina kuće je 400 m2, a površina parcele 520 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, I, II i III kata. U prizemlju su smješteni: garaža i stambeni dio. Stambeni dio sačinjavaju kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba i kupaona. Prvi kat se sastoji od spavaće sobe, kupaone, spreme, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu površine 60 m2. Drugi i treći kat zauzima dvoetažni stan površine 175 m2. Donji kat stana čine dnevni boravak, kuhinja, kupaona i tri spavaće sobe. Gornji kat čine dvije spavaće sobe, kupaonica, mala kuhinja s dnevnim boravkom i velika terasa. Svaki kat ima izlaz na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. S obzirom na veličinu parcele moguće je izgraditi bazen. Lijepo uređena plaža nalazi se neposredno ispred kuće. U cijenu je uključen i vlastiti vez za brod. Kuća ima svu potrebnu infrastrukturu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
