Selce - stan 44 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-18997

119.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 119.000 €
Cijena po m²: 2.705 €/m²
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 27 m
Udaljenost od zračne luke: 13 km

31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 660 € mjesečno i 7.920 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo stan u potkrovlju površine 42,91 m2 sa pripadajućim zajedničkim ulazom od 2,38 m2. Stan se sastoji od spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, hodnika i kupaone. Stan je odmah useljiv, potpuno namješten i klimatiziran kao takav se i prodaje. Pogodan je za stalni boravak kao i za turistički najam