Seget Vranjica/Kuća s prekrasnim pogledom na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20255

497.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 497.000 €
Cijena po m²: 3.765 €/m²
Stambena površina: 132 m²
Zemljište: 424 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Udaljenost od mora: 170 m
Udaljenost od zračne luke: 10 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 132 m² to daje oko 2.200 € mjesečno i 26.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U mirnom i uređenom dijelu Seget Vranjice, u okruženju obiteljskih kuća i modernih vila, prodaje se atraktivna obiteljska kuća s otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od Trogira i oko 10–15 minuta od Zračne luke Split, što je čini izuzetno pogodnom za stanovanje, odmor ili turistički najam. Ova novoizgrađena kuća nudi mogućnost korištenja kao jedna cjelina ili kao dva potpuno odvojena stana, što predstavlja njezinu veliku prednost – idealno za stanovanje ili kao investiciju s mogućnošću odvojenog najma. Smještena je na zemljištu površine 424 m², dok ukupna stambena površina iznosi 131,34 m². Objekt se prodaje u završnoj fazi, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu finalnog uređenja interijera i okoliša prema vlastitim željama. Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, radna soba, WC, kupaonica, spavaća soba te prostrani otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i dvorište s prekrasnim pogledom na more. Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica te prostran i svijetao dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom. Na ovoj etaži nalazi se i velika terasa s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i mjesto. Kući pripadaju i nekoliko vanjskih parkirnih mjesta te vrt. Izvedeni radovi završeni unutarnji građevinski radovi instalacije vode i odvodnje priprema instalacija za klima uređaje izveden estrih hidroizolacija krova i otvora izvedena fasada pripremljen okoliš za završno uređenje Seget Vranjica je malo i mirno dalmatinsko turističko naselje smješteno uz more, poznato po čistim plažama, uređenoj obali i opuštenoj atmosferi. Nalazi se neposredno uz Trogir, UNESCO-ov grad pod zaštitom, dok je Zračna luka Split udaljena svega 10–15 minuta vožnje. Lokacija pruža savršen spoj mira, privatnosti i izvrsne prometne povezanosti. Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245