Seget Vranjica/Dvosoban stan sa pogledom S21

Prodaja · Stan · Šifra IB-20265

245.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 245.000 €
Cijena po m²: 3.500 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 3
Udaljenost od mora: 170 m
Udaljenost od zračne luke: 10 km

18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.167 € mjesečno i 14.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji prostranog stana smještenog na trećem katu novoizgrađene stambene zgrade s ukupno 22 stambene jedinice. Stan S21 ima površinu od 70.17 m2 sa uračunatim koeficijentom balkona, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice WC-a, predsoblja i hodnika. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Seget Vranjica je mirno dalmatinsko mjesto uz kristalno čisto more, udaljeno svega nekoliko minuta od Trogira te oko 10 minuta vožnje od Zračne luke Split. Poznata po prekrasnim plažama, mediteranskom ugođaju i opuštenoj atmosferi, idealna je za život, odmor ili turistički najam. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245