Seget/Trosoban stan na drugom katu S11

Prodaja · Stan · Šifra IB-20231

359.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 359.000 €
Cijena po m²: 4.034 €/m²
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 214 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 89 m² to daje oko 1.483 € mjesečno i 17.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je moderan stan S11 na drugom katu stambene zgrade u Segetu, ukupne stambene površine 89 m² s terasom od 10 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog koncepta dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu. Zgrada se sastoji od 22 stambene jedinice te je opremljena liftom, što osigurava dodatnu praktičnost i kvalitetu stanovanja. Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini plaža, trgovina, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život. Udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Trogira i Zračne luke Split, što je čini izvrsnim izborom za stanovanje, odmor ili turistički najam. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, budući da nekretninu prodaje tvrtka. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: +385 98 188 5245