539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Mlinovi, Mlinovi, Dvojni objekt, 213m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14314
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 3.991 €/m²
- Stambena površina
- 213 m²
- Zemljište
- 670 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2022
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 213 m² to daje oko 3.451 € mjesečno i 41.415 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Mlinovi, Mlinovi, Dvojni objekt, 213m2 Prodaja, Kuća, Mlinovi, 220m2, Novogradnja. Moderna novogradnja na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici okružena prirodom. Kuća se sastoji od open space boravak/kuhinja s kaminom i izlazom na terasu, 3 spavaće sobe, wc, 2 kupaonice i predivnom krovnom terasom idealnom za jacuzzi/roštilj. Vrhunski materijali, prva klasa parket i keramika, drvo/aluminij stolarija, električne žaluzine, 2 kamina. Parking za 3 automobila. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
