Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Mlinovi, Mlinovi, Bifamiliare, 213m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14314

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 3991 €/m²
Superficie abitabile: 213 m²
Superficie del terreno: 670 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 15 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 213 m² corrisponde a circa 3445 € al mese e 41.334 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Mlinovi, Mlinovi, Bifamiliare, 213m2 Vendita, Casa, Mlinovi, 220m2, Nuova costruzione. Moderna nuova costruzione in ottima posizione, in una via tranquilla circondata dalla natura. La casa è composta da soggiorno/cucina open space con camino e uscita sulla terrazza, 3 camere da letto, wc, 2 bagni e una splendida terrazza sul tetto ideale per jacuzzi/barbecue. Materiali di alta qualità, parquet e ceramica di prima classe, infissi in legno/alluminio, tapparelle elettriche, 2 caminetti. Parcheggio per 3 automobili. Consigliata dall'agenzia! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo tutto il processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.