539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
S1- SJEVER
Prodaja · Stan · Šifra IB-12600
780.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 780.000 €
- Cijena po m²
- 7.156 €/m²
- Stambena površina
- 109 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
70% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
S1- SJEVER Stan 3s, 108,90 m2, novogradnja- Šibenik, Grebaštica Stan se smjestio u prestižnom kompleksu uz samu obalu, u mirnom i šarmantnom naselju Grebaštica, nedaleko od Šibenika. Sam projekt predstavlja spoj moderne arhitekture i luksuza. Kompleks se sastoji od dvije zgrade – Sjever i Jug – s ukupno 9 stanova, dizajniranih za vrhunski komfor. Planirani završetak izgradnje predviđen je za kraj 2025. godine. Zgrada će imati dizalo, podzemne garaže i privatne bazene na terasama svih stanova. Za gradnju će se koristiti visokokvalitetni materijali, koji garantiraju dugotrajnost, visoku energetsku učinkovitost i udobnost. Oprema uključuje podno grijanje u svim prostorijama, dizalice topline i sustav klimatizacije, osiguravajući optimalne uvjete boravka tijekom cijele godine. Stan S1 u prizemlju zgrade Sjever, površine 108,90m², nudi moderan i funkcionalan raspored. Sastoji se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe (dvije s vlastitom kupaonicom), te hodnika i dodatne kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 17,60m² s privatnim bazenom, pružajući savršenu kombinaciju udobnosti i luksuza. Ovaj projekt idealan je za one koji traže luksuz uz obalu, savršen za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama Dalmacije, ali i kao dugoročnu investiciju. Grebaštica je poznata po kristalno čistom moru, slikovitim uvalama i autentičnom dalmatinskom ambijentu, što je čini idealnim mjestom za opuštanje, ali i cjelogodišnji život. Blizina povijesnog Šibenika, nacionalnih parkova Krka i Kornati te izvrsna prometna povezanost dodatno ističu ovu lokaciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
