539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, kuća, prodaja, 650.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16669
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 1.970 €/m²
- Stambena površina
- 330 m²
- Zemljište
- 270 m²
- Sobe
- 9
- Kupaonice
- 7
53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Samostojeća kuća apartmanskog tipa na izvrsnoj lokaciji nedaleko od mora i samog centra. Kuća ima 330 m2 bruto građevinske površine, te se proteže na tri etaže. Smještena je na zemljištu od 270 m2. Prva etaža se sastoji tri apartmana (studio i dva jednosobna). Srednja etaža se sastoji od tri jednosobna apartmana, dok je zadnji kat rezerviran za trosobni apartman. Kuća je renovirana 2018 godine, te se uspješno iznajmljuje tijekom sezone. Mikrolokacija je izvrsna zbog blizine plaže, dok Vas do prvih kafića i dućana dijeli kratka šetnja uz more.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
