539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, kuća, prodaja, 635.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16333
635.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 635.000 €
- Cijena po m²
- 3.692 €/m²
- Stambena površina
- 172 m²
- Zemljište
- 240 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna kuća u trećem redu do mora nalazi se u mirnom okruženju, samo nekoliko kilometara od samog centra Rogoznice. Proteže se na tri etaže i obuhvaća 172 m2 bruto građevinske površine. Na prvoj, podrumskoj etaži smještena je praktična ostava, dok se na drugoj nalazi udoban dvosobni stan. Vanjsko stepenište vodi do gornje etaže na kojoj je smješten još jedan dvosobni stan, a svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz, što pruža dodatnu privatnost i praktičnost. Okućnica je većim dijelom popločana, te omogućuje parkiranje za jedno do dva vozila, dok je ostatak dvorišta lijepo kultiviran mediteranskim biljem, uključujući stablo masline, mandarine, šipka i raskošnu bugenviliju. Kuća predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život ili turističko iznajmljivanje u blizini mora.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
