Rogoznica, kuća, prodaja, 590.000 €

Prodaja · Kuća · Šifra IB-16302

590.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 590.000 €
Cijena po m²: 3.471 €/m²
Stambena površina: 170 m²
Zemljište: 640 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 74 m
Udaljenost od zračne luke: 26 km

10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 22 danaCijena snižena · Prije 640.000 €

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U mirnom primorskom mjestu smještenom između Trogira i Rogoznice nalazi se ova atraktivna kuća, udaljena svega 70 metara od mora. Okružena maslinikom, nekretnina osigurava potpunu privatnost i opuštajući ambijent, uz lijep otvoreni pogled na more i okolni krajolik. Kuća se prostire na četiri etaže, ukupne površine 325 m2, od čega je 170 m2 namijenjeno stambenom prostoru. Na najnižoj etaži smješteni su podrum i ostava, kao i prostrana terasa iz koje stepenice vode direktno prema plaži. Druga etaža sastoji se od dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice te terase s izlazom u dvorišni dio. U dvorištu se nalaze tradicionalna konoba, dodatno spremište, veliko sunčalište te bazen okružen maslinama, idealan za uživanje u privatnosti. Treća etaža obuhvaća tri spavaće sobe, svaku s vlastitim balkonom i pogledom na more, tri kupaonice te dodatnu kuhinju. Na četvrtoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i prostrana terasa s panoramskim pogledom na more. Iza kuće se nalazi veliki parking prostor te garaža, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti ove nekretnine. Veličina kuće, raspored prostora i iznimna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za obiteljski život ili turističko ulaganje.