920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, kuća, prodaja, 1.699.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17135
1.699.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.699.000 €
- Cijena po m²
- 4.356 €/m²
- Stambena površina
- 390 m²
- Zemljište
- 858 m²
- Sobe
- 9
- Kupaonice
- 5
4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća južne orijentacije, u mirnoj uvali, drugi red od mora, na svega 50 m udaljenosti od prirodne plaže. S kuće se pruža pogled na cijelu uvalu ali i na otvoreno more. Površina parcele iznosi 858 m2 i s obzirom na veličinu na parceli je moguće izgraditi bazen kao i ostaviti mjesta za parking. Stambena površina kuće iznosi 389 m2. Kuća se sastoji od suterena, prvog, drugog i trećeg kata. Suteren je površine 60 m2, a čine ga kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba i kupaonica. Na prvom katu su dva dvosobna apartmana svaki po 60 m2. Sastoje se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i wc-a. Svaki ima izlaz na lođu površine 15 m2. Na drugom katu je prostrani trosobni apartman s velikom lođom površine 30 m2, a s koje se pruža predivan pogled na more i uvalu. Treći i zadnji kat je ravna površina na kojoj je predviđen jedan studio apartman površine 40 m2 s velikom terasom na kojoj je predviđena ugradnja jakuzija. Ovaj kat pruža mogućnost vrhunskog ugođaja s obzirom da se s njega pruža pogled na otvoreno more i uvalu. Kuća ima svu potrebnu infrastrukturu (struja, gradska voda, septička jama). Udaljenost do centra mjesta, dućana, restorana i kafića je svega 2 km, a do aerodroma 28 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
