539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Uređena kuća za odmor s 4 stana i velikom okućnicom, Vir
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13839
725.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 725.000 €
- Cijena po m²
- 2.675 €/m²
- Stambena površina
- 271 m²
- Zemljište
- 851 m²
- Sobe
- 8
- Godina izgradnje
- 2013
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Uređena kuća za odmor s 4 stana i velikom okućnicom, Vir Ova samostojeća kuća, smještena svega 250 metara od mora, predstavlja idealnu priliku za uživanje u mediteranskom stilu života i istovremeno osigurava značajan komercijalni potencijal. S ukupnom stambenom površinom od 271,41 m², ova prostrana nekretnina nudi četiri zasebna stana, svaki s privatnom terasom s koje se pruža pogled na more, pružajući tako idealne uvjete za odmor, ali i turistički najam. Kuća se prostire na velikoj parceli od 851 m², što omogućuje mir i privatnost te stvara savršen ambijent za obiteljski život ili komercijalnu upotrebu. Svaki stan sastoji se od dvije spavaće sobe, moderno opremljene kupaonice, te otvorenog prostora koji povezuje kuhinju i dnevni boravak. Ovaj raspored omogućuje maksimalnu funkcionalnost i udobnost, dok prostrane terase nude dodatni prostor za uživanje u pogledu i blagoj mediteranskoj klimi. Poseban šarm kući daje unutrašnjost bogata ručno izrađenim namještajem od hrastovog drva, koji prostoru pruža toplinu i autentičnost. Svi stanovi opremljeni su klima uređajima za ljetne mjesece, dok grijanje na lož ulje i solarni paneli na krovu osiguravaju kontinuiranu opskrbu toplom vodom i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Visokokvalitetni materijali korišteni u izgradnji, poput granitnih stepenica i čvrstog drvenog namještaja, ističu trajnost i eleganciju ove nekretnine. Uz to, posebna izolacija debljine 12 cm osigurava optimalnu klimu unutar prostora tijekom cijele godine. U dvorištu se nalazi dodatna vrtna kućica površine 40 m², savršena za dodatni prostor za opuštanje ili kao gostinjski objekt. Opremljena je velikom zatvorenom peći za roštilj, dnevnim boravkom i spavaćom sobom, pružajući mjesto za opuštanje ili druženja tijekom ljeta. Uz ovu kućicu, u dvorištu se nalazi i veliki roštilj na natkrivenoj terasi, idealan za uživanje u pripremanju jela na otvorenom i stvaranje nezaboravnih trenutaka s obitelji i prijateljima. Prostrano dvorište krase popločane staze, zimzelene biljke i cvijeće, pružajući osjećaj harmonije s prirodom. Osim toga, postoji mogućnost izgradnje bazena, čime bi se dodatno povećala vrijednost i atraktivnost ove nekretnine, što je savršeno za potencijalne goste ili obitelj koja traži potpuni užitak u mediteranskom životu. Ova kuća na Viru, s idealnom pozicijom u blizini mora i prostranim zemljištem, predstavlja izuzetnu priliku za one koji žele spojiti luksuzan obiteljski odmor s atraktivnim investicijskim potencijalom. Sa svim pogodnostima koje nudi, ova nekretnina nije samo dom, već i izvor stabilnih prihoda kroz turistički najam u jednom od najposjećenijih dijelova Dalmacije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
