460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Vir · Northern Dalmatia · Hrvaška
Urejena hiša za počitek s 4 stanovi in veliko dvorišče, Vir
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13839
725.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 725.000 €
- Cena na m²
- 2675 €/m²
- Bivalna površina
- 271 m²
- Površina zemljišča
- 851 m²
- Sobe
- 8
- Leto gradnje
- 2013
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Urejena hiša za počitek s 4 stanovi in veliko dvorišče, Vir Ta samostojna hiša, ki se nahaja le 250 metrov od morja, predstavlja idealno priložnost za uživanje v mediteranskem slogu življenja in hkrati zagotavlja pomemben komercialni potencial. S skupno bivalno površino 271,41 m², ta prostorna nepremičnina ponuja štiri ločene stanove, vsak s privatno teraso, s katere se odpira pogled na morje, kar zagotavlja idealne pogoje za počitek, pa tudi turistični najem. Hiša se razprostira na veliki parceli 851 m², kar omogoča mir in zasebnost ter ustvarja popolno okolje za družinsko življenje ali komercialno uporabo. Vsak stan sestavljajo dve spalnici, moderno opremljena kopalnica ter odprt prostor, ki povezuje kuhinjo in dnevno sobo. Ta razpored omogoča maksimalno funkcionalnost in udobje, medtem ko prostorne terase ponujajo dodaten prostor za uživanje v pogledu in blagih mediteranskih klimatskih razmerah. Poseben čar hiši daje notranjost, bogata z ročno izdelanim pohištvom iz hrastovega lesa, ki prostoru daje toplino in avtentičnost. Vsi stanovi so opremljeni s klimatskimi napravami za poletne mesece, medtem ko ogrevanje na kurilno olje in solarni paneli na strehi zagotavljajo neprekinjeno oskrbo s toplo vodo in energetsko učinkovitost skozi vse leto. Visokokakovostni materiali, uporabljeni pri gradnji, kot so granitne stopnice in trdno leseno pohištvo, izpostavljajo trajnost in eleganco te nepremičnine. Poleg tega posebna izolacija debeline 12 cm zagotavlja optimalno klimo znotraj prostora skozi vse leto. V dvorišču se nahaja dodatna vrtna hišica površine 40 m², popolna za dodatni prostor za sprostitev ali kot gostinska enota. Opremljena je z veliko zaprto pečjo za žar, dnevno sobo in spalnico, kar nudi prostor za sprostitev ali druženje poleti. Poleg te hišice se v dvorišču nahaja tudi velik žar na pokriti terasi, idealen za uživanje v pripravi jedi na prostem in ustvarjanje nepozabnih trenutkov s družino in prijatelji. Prostrano dvorišče krasijo tlakovane steze, zimzelene rastline in cvetje, kar daje občutek harmonije z naravo. Poleg tega obstaja možnost gradnje bazena, kar bi dodatno povečalo vrednost in privlačnost te nepremičnine, kar je popolno za potencialne goste ali družino, ki išče popolno uživanje v mediteranskem življenju. Ta hiša na Viru, z idealno lokacijo v bližini morja in prostornim zemljiščem, predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki želijo združiti luksuzno družinsko počitnice z atraktivnim investicijskim potencialom. Z vsemi ugodnostmi, ki jih ponuja, ta nepremičnina ni le dom, temveč tudi vir stabilnih prihodkov skozi turistični najem v enem najbolj obiskanih delov Dalmacije.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
