539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Ovaj moderno uređen stan površine 97 m2 nalazi se u mirnom naselju nedaleko od Poreča i prvih…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13426
349.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 349.900 €
- Cijena po m²
- 3.570 €/m²
- Stambena površina
- 98 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2021
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ovaj moderno uređen stan površine 97 m2 nalazi se u mirnom naselju nedaleko od Poreča i prvih plaža. Stan je zbog svoje jugozapadne orijentacije pun svjetla cijeli dan, a s terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe (od kojih je jedna glavna soba s vlastitom kupaonicom), još jedne kupaonice, dodatnog toaleta, praktične ostave te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Nekretnini također pripada jedno parkirno mjesto, ostava u podrumu zgrade i udio u zajedničkom vrtu. Prodaje se potpuno namješten. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu podno grijanje kroz cijeli stan i četiri klima uređaja. Stan ima visoki energetski certifikat A+ zahvaljujući kvalitetnoj ALU stolariji, komarnicima i protuprovalnim vratima. Ova nekretnina je savršena za udoban obiteljski život ili odmor u blizini mora.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
