280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Umag · Istra · Hrvatska
Prodaje se stan u centru Umaga, na iznimno traženoj i atraktivnoj lokaciji, udaljen na svega…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13139
190.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 190.000 €
- Cijena po m²
- 4.419 €/m²
- Stambena površina
- 43 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se stan u centru Umaga, na iznimno traženoj i atraktivnoj lokaciji, udaljen na svega nekoliko minuta hoda od plaže i mora. Nekretnina je funkcionalno raspoređena te se sastoji se od hodnika, kupaonice, ostave, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka sa galerijom na kojoj je smještena spavaća soba, čime je prostor funkcionalno organiziran i maksimimalno iskorišten. Poseban ugođaj stanu daje natkrivena lođa sa izravnim pristupom iz dnevnog boravka, savršena za jutarnju kavu, opuštanja i druženja. Stanarima su dostupne zajedničke prostorije poput prostora za bicikle i prostorije za suženje rublja. Uz stan dolazi parkirno mjesto u dvorištu zgrade i spremište u podrumu. Neposredna blizina svih bitnih sadržaja poput škole, tržnice, doma zdravlja, ljekarni, trgovina čini ovu nekretninu savršenim izborom cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
