539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Štokovci · Istra · Hrvatska
Prodaje se luksuzna vila u Štokovcima, Istra – idealno za obitelj ili turističko ulaganje
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13801
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 2.610 €/m²
- Stambena površina
- 249 m²
- Zemljište
- 2.000 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2015
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila u Štokovcima, Istra – idealno za obitelj ili turističko ulaganje Na početku slikovitog istarskog sela Štokovci, smještena svega 50 metara od asfaltirane prometnice Bijažići-Štokovci, prodaje se moderna vila s energetskim certifikatom A+, površine 294 m2, na zemljištu veličine 2000 m2. Ograđena je novim zidanim suhozidom visine od 1,5 do 2 metra, pružajući privatnost i mir. Vila sadrži: Podrum: multifunkcionalni prostor za fitness ili druge sportske aktivnosti, kotlovnica. Prizemlje: Spavaća soba (26 m2) s vlastitim kupatilom i klimom, SAT/TV-om, sefom. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (55 m2), klimatiziran, sa SAT/TV-om. Dodatno kupatilo za goste. Izlaz na natkrivenu terasu od 36 m2 s pogledom na bazen i kamin. Predprostor za perilicu i sušilicu. Prvi kat: Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i klima uređajima, površine 22 m2, 26 m2 i 25 m2. Jedna od soba ima balkon od 7 m2 s pogledom na more. Vanjski sadržaji: Grijani bazen površine 36 m2, s terasom od 100 m2. Natkriveni grill kamin s prostorom za sjedenje (20 m2). Natkriveni parking za dva automobila + dodatan parking za još dva vozila (100 m2). Dječje igralište, mini golf na 6 rupa, multifunkcionalni teren (nogomet, košarka, odbojka). Hidromasažna kada za 6 osoba, natkrivena. Navodnjavanje travnjaka i mali šumarak s odmorištem. Vila je opremljena trostrukom PVC stolarijom, izolacijom od 10 cm grafitnog stiropora, a centralno grijanje je u prvoj fazi izvedbe, što omogućuje niže troškove grijanja i hlađenja. Također, osigurani su alarmni sustav i vanjski video nadzor, kao i senzori za dim u svim prostorijama. Napomena: Vila se uspješno iznajmljuje tijekom turističke sezone, s već osiguranim rezervacijama za 2025. godinu. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte unaprijed.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
