920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Medulin · Istra · Hrvatska
Prodaje se impresivna moderna villa u Medulinu, koja spaja vrhunski komfor, održivost i…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14264
1.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.700.000 €
- Cijena po m²
- 4.250 €/m²
- Stambena površina
- 400 m²
- Zemljište
- 495 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2022
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se impresivna moderna villa u Medulinu, koja spaja vrhunski komfor, održivost i mediteranski stil života. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj prostranosti i najmodernije tehnologije građenja. Osnovne informacije: Stambena površina: 300 m² Neto korisna površina (NKP): 400 m² Okućnica: Uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem Interijer i raspored: Unutrašnjost je projektirana za maksimalnu funkcionalnost i luksuz: 4 prostrane spavaće sobe, svaka dizajnirana s fokusom na privatnost. 5 kupaonica opremljenih vrhunskom keramikom i sanitarijama. Finska sauna Dnevni dio dominira objektom s velikim staklenim stijenama koje pružaju djelomični pogled na more i obilje prirodnog svjetla. Energetska učinkovitost i oprema: Ova villa je građena prema najvišim standardima održivosti: Solarni paneli: Sustav za vlastitu proizvodnju električne energije. Toplinska pumpa: Najsuvremeniji sustav grijanja i hlađenja za minimalne režijske troškove. Parking: 3 osigurana parkirna mjesta unutar posjeda. Eksterijer – Vaša privatna oaza: Vanjski dio nekretnine osmišljen je za uživanje na otvorenom: Bazen od 50 m²: Prostrani bazen idealan za rekreaciju i osvježenje. Ljetna kuhinja i roštilj: Potpuno opremljena zona za profesionalno pripremanje obroka na otvorenom. Vrt: Pomno uređen prostor za opuštanje u potpunoj privatnosti. Lokacija i udaljenosti: Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, pružajući mir, a opet blizinu svih bitnih sadržaja: More i plaže: cca 4 km Restorani i kafići: 1500 m Trgovina/Market: 2000 m Centar Medulina: 1 km Zračna luka Pula: 12 km Napomena za investitore: Objekt ima uhodan sustav turističkog najma (kategorizacija, recenzije i visoka popunjenost), što jamči brz povrat investicije. Kontaktirajte nas za više informacija i termin!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
