539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Divšići · Istra · Hrvatska
Prodaje se atraktivno zemljište gospodarsko-poljoprivredne namjene u Krnici, Istra, svega 3 km od…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-14468
915.800 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 915.800 €
- Zemljište
- 22.895 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se atraktivno zemljište gospodarsko-poljoprivredne namjene u Krnici, Istra, svega 3 km od čarobne Duge uvale. Ravan teren smješten je između dvije lokalne ceste, što omogućava jednostavan pristup i potencijal za razne gospodarske projekte. Struja je u neposrednoj blizini, a voda udaljena samo 200 metara, čime se olakšava razvoj poljoprivrednih ili turističkih sadržaja. Zemljište je također pogodno za gradnju solarne elektrane, s tim da instalirana snaga pojedinačnog postrojenja ne može biti veća od 5 MW, a ukupna instalirana snaga svih jedinica ne smije prelaziti 80 MW. Ovaj kraj nudi mir i netaknutu prirodu, ali i blizinu mora i popularnih istarskih plaža, što ga čini idealnim za agroturizam, vikend-kuće, vinograde ili maslinike. Krnica i okolna Duga uvala poznati su po kristalno čistom moru, autentičnom istarskom ambijentu i miru, a istovremeno nude dobru povezanost s obližnjim mjestima i prometnicama. Zemljište predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje – kombinacija pristupačne lokacije, ravnog terena i prirodnog okruženja čini ga idealnim za razvoj poljoprivrednih, turističkih, obiteljskih projekata, ali i za energetske projekte poput solarnih elektrana.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
