120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Dubrovnik · Južna Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ORAŠAC, BLIZINA DUBROVNIKA, 288 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12219
99.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 99.000 €
- Zemljište
- 288 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 110.000 €
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ORAŠAC, BLIZINA DUBROVNIKA, 288 m2 Građevinsko zemljište pravokutnog oblika, s blagim nagibom i očaravajćim otvorenim pogledom na more i Elafitske otoke (600 m zračne linije udaljeno od luksuznog resorta "Dubrovačkih vrtova sunca"). Nalazi se uz asfaltiranu cestu, u području mješovite - pretežito stambene namjene. Infrastruktura: priključak struje i vode tik uz zemljište. Ishođena lokacijska informacija, dostupna na uvid. Moguća gradnja poluugrađenih stambenih objekata uz koef. izgradivosti 0,4, koef. iskoristivosti 1,2, max bruto površina može biti 340m2, s max 3 funkcionalne jedinice. Izvrsna lokacija 600 m udaljena od luksuznog resorta i plaža. Orašac je miran i neotkriven dragulj na 15 min vožnje od Dubrovnika, koji se počeo elitno razvijati, a nalazi se na blago uzdignutom terenu s veličanstvenim pogledom na Elafitske otoke. Preporuka!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
