Dubrovnik · Southern Dalmatia · Croazia

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA, ORAŠAC, VICINO A DUBROVNIK, 288 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12219

99.000 €

Dati principali

Prezzo: 99.000 €
Superficie del terreno: 288 m²
Distanza dall'aeroporto: 27 km

Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 110.000 €

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA, ORAŠAC, VICINO A DUBROVNIK, 288 m2 Terreno edificabile rettangolare, con leggera pendenza e splendida vista panoramica sul mare e sulle Isole Elafiti (a 600 m in linea d'aria dal resort di lusso "Dubrovnik Gardens of the Sun"). Si trova lungo una strada asfaltata, in una zona a uso misto, prevalentemente residenziale. Infrastrutture: allacciamento elettrico e idrico proprio accanto al terreno. Documentazione catastale disponibile per la consultazione. Possibilità di costruire edifici residenziali bifamiliari con indice di edificabilità di 0,4, indice di utilizzo di 1,2, superficie lorda massima di 340 m2, con un massimo di 3 unità funzionali. Posizione eccellente a 600 m dal resort di lusso e dalle spiagge. Orašac è una gemma tranquilla e ancora da scoprire a 15 minuti di auto da Dubrovnik, che sta iniziando a svilupparsi come località di lusso, situata su un terreno leggermente sopraelevato con una magnifica vista sulle Isole Elafiti. Raccomandato!