280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, ZAGREB, REMETE, ČRET, STAN, 4SOBAN, 85,67m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13333
334.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 334.000 €
- Cijena po m²
- 3.884 €/m²
- Stambena površina
- 86 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2007
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 86 m² to daje oko 1.393 € mjesečno i 16.721 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ZAGREB, REMETE, ČRET, STAN, 4SOBAN, 85,67m2 Prodaje se prostran i svijetao stan idealan za ugodan obiteljski život. Stan se sastoji od tri spavaće sobe te open space koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na lođu veličine 3,47m2 južne orijentacije. Stan ima ostavu te veliku kupaonicu s WC-om. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost. Četverostrano je orijentiran, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i osjećaj prozračnosti prostora. Nedavno su postavljene nova unutarnja i vanjska jedinica klima uređaja, nova kuhinjska napa, bojler je servisiran, a zgrada uskoro ide u redovnu sanaciju dimnjaka. Stan je veoma očuvan i nalazi se na odličnoj lokaciji – u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Preko puta se nalaze dječji park te nogometno i košarkaško igralište, osnovna škola udaljena je svega 15 minuta pješice, a dostupne su i dvije autobusne linije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
