Poslovni prostor, 141 m², Zagreb

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14476

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 2.057 €/m²
Stambena površina: 141 m²
Udaljenost od zračne luke: 9 km

44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 141 m² to daje oko 2.153 € mjesečno i 25.830 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

ZAGREB, CENTAR, LOKAL/CAFFE BAR. Prodaje se lokal (caffe bar) u pogonu na odličnoj lokaciji, prostor se nalazi u zatvorenom prolazu prodajnog centru u sklopu kojeg je Interšpar sa svojim besplatnim parkingom, pizzerija i razni drugi obrti + uredski prostori u cijeloj zgradi koju je izgradio Kamgrad. Mogučnost kupovine tvrtke zajedno s lokalom i preuzimanje posla. Odlična lokacija u poslovnoj zoni grada!