341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13597
299.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 299.000 €
- Cijena po m²
- 4.902 €/m²
- Stambena površina
- 61 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1965
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 61 m² to daje oko 986 € mjesečno i 11.837 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, KNEŽIJA, 61.41 m2 Na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici Poljana Vladimira Njegovana na Knežiji prodaje se funkcionalan trosobni stan površine 61,41 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade iz 1965. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje te kupaonice s WC-om. Orijentiran je na sjever i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom dana. Godine 2015. obnovljene su električne, vodovodne i instalacije grijanja. Uz stan dolazi spremište u razizemlju, a stanarima je na raspolaganju i zajednički biciklarnik. Parkiranje je omogućeno na javnim parkirališnim mjestima ispred zgrade. Knežija je jedno od najpoželjnijih zagrebačkih naselja za život zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
