Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, KNEŽIJA, 61.41 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13597

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 4902 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1965
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 11 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 61 m² corrisponde a circa 986 € al mese e 11.837 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, KNEŽIJA, 61.41 m2 In un'ottima posizione, nella tranquilla via Poljana Vladimira Njegovana a Knežija, è in vendita un funzionale appartamento trilocale di 61,41 m2, situato al 1° piano di un edificio residenziale del 1965. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con uscita sul balcone, cucina e bagno con WC. È orientato a nord e a ovest, il che gli garantisce abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole durante il giorno. Nel 2015 sono stati rinnovati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. All'appartamento appartiene un ripostiglio al piano terra, ed è a disposizione degli inquilini anche un deposito biciclette comune. Il parcheggio è possibile nei posti auto pubblici davanti all'edificio. Knežija è uno dei quartieri zagabresi più ambiti per la vita quotidiana grazie all'eccellente collegamento con i trasporti e all'infrastruttura sviluppata. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, trasporti pubblici, parchi e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole. Questo immobile rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, ma anche come investimento per un affitto a lungo termine, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'eccellente posizione.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.