115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Samobor · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, SAMOBOR, 76 M2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13019
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 1.705 €/m²
- Stambena površina
- 88 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1971
- Kat
- 2
54% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
11,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 88 m² to daje oko 1.426 € mjesečno i 17.110 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, SAMOBOR, 76 M2 Prodaje se prostrani stan tlocrtne površine 88 m2, odnosno 76 m2 neto korisne površine, smješten u etažiranoj kući na dobro povezanoj lokaciji. Stan je funkcionalnog rasporeda, a nalazi se svega pet minuta vožnje od centra grada i u blizini svih bitnih sadržaja. Sastoji se od kuhinje, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i balkona. Nekretninu je moguće kupiti gotovinom. Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte!
